內(nèi)房股全線回落 富力地產(chǎn)跌超10% 機(jī)構(gòu)指市場對(duì)放松三條紅線反應(yīng)過度
來源：
智通財(cái)經(jīng)
內(nèi)房股全線回落，截至發(fā)稿，富力地產(chǎn)(02777)跌9.38%，報(bào)0.58港元；融創(chuàng)中國(01918)跌8.27%，報(bào)1.22港元；中國海外宏洋集團(tuán)(00081)跌2.57%，報(bào)2.65港元。
消息面上，據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，多家房地產(chǎn)企業(yè)已不再被監(jiān)管部門要求每月上報(bào)“三道紅線”相關(guān)數(shù)據(jù)。中銀國際發(fā)布研報(bào)稱，“三條紅線”政策本身不是本輪市場調(diào)整的導(dǎo)火線，目前亦不是房企發(fā)展和財(cái)務(wù)的主要約束。該行認(rèn)為放松“三條紅線”不會(huì)有太明顯的效果，內(nèi)房股的調(diào)整屬過度反應(yīng)，而其中升幅較大的出險(xiǎn)企業(yè)，其當(dāng)前股價(jià)有較大風(fēng)險(xiǎn)。
摩根大通則表示，對(duì)困境中的民企開發(fā)商而言，無論是否有“三條紅線”，核心問題仍是流動(dòng)性與生存。若無銀行額外資金支持，單純放松財(cái)務(wù)指標(biāo)并不能改變局面。對(duì)國企開發(fā)商而言，理論上這可能允許其加杠桿購地。但在當(dāng)前市場環(huán)境下，該行認(rèn)為央企并無強(qiáng)烈意愿加杠桿，反而會(huì)保持審慎，繼續(xù)遵守“三條紅線”。
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