新鴻基地產(chǎn)漲近6% 機(jī)構(gòu)料新增土地儲備有望增厚公司盈利 香港樓價(jià)或?qū)⑦M(jìn)入上升周期
來源：
智通財(cái)經(jīng)
新鴻基地產(chǎn)(00016)漲近6%，截至發(fā)稿，漲5.76%，報(bào)121.1港元，成交額6.07億港元。
星展發(fā)布研報(bào)稱，新鴻基地產(chǎn)為香港最大地產(chǎn)發(fā)展商，擁有龐大土地儲備及穩(wěn)健投資物業(yè)組合，構(gòu)成其核心優(yōu)勢，約1,970萬平方呎的可發(fā)展土儲，其中有不少為農(nóng)地，預(yù)計(jì)可受惠于北部都會區(qū)加速發(fā)展。該行指出，公司去年通過政府招標(biāo)及土地用途轉(zhuǎn)換等多種方式，收購了六幅住宅用地，預(yù)料合計(jì)可提供超過300萬平方呎的應(yīng)占總樓面面積，憑借有利的土地成本，估計(jì)相關(guān)項(xiàng)目稅前利潤率超過30%，將支持公司盈利復(fù)蘇。
花旗表示，投資者預(yù)期香港樓價(jià)在今年將進(jìn)入上升周期，若政府加快土地出售，可能帶來供應(yīng)問題。該行表示，相較亞太其他地區(qū)，香港地產(chǎn)股的估值(NAV折讓或市賬率)仍具吸引力，但公司開始需要顯示獨(dú)特性和實(shí)際業(yè)績，來支撐股價(jià)的進(jìn)一步重估。
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