美銀證券：對(duì)內(nèi)地物管行業(yè)保持審慎 板塊內(nèi)僅推薦華潤(rùn)萬(wàn)象生活
2025-09-16 17:24:44
來(lái)源：
智通財(cái)經(jīng)
美銀證券發(fā)布研報(bào)稱，其覆蓋的內(nèi)地主要物業(yè)管理公司，在今年上半年實(shí)現(xiàn)8%的收入增長(zhǎng)，核心利潤(rùn)增幅相若。雖然增長(zhǎng)速度尚算穩(wěn)健，但該行認(rèn)為投資者更關(guān)注費(fèi)用收回及營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流狀況。該行認(rèn)為，非國(guó)有企業(yè)在適應(yīng)行業(yè)變化方面更為積極，但策略調(diào)整需要時(shí)間。
美銀證券表示，上半年，行業(yè)參與者在利潤(rùn)率及營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流管理方面表現(xiàn)好于預(yù)期，但鑒于費(fèi)用收取問(wèn)題短期內(nèi)難以解決，對(duì)該行業(yè)保持審慎。華潤(rùn)萬(wàn)象生活(01209)是美銀在該行業(yè)的唯一“買(mǎi)入”推薦，并將目標(biāo)價(jià)由原先44港元上調(diào)至45港元，仍是該行的行業(yè)首選。
美銀證券因中國(guó)房地產(chǎn)物業(yè)管理公司減值損失快速上升而略微下調(diào)行業(yè)盈利預(yù)測(cè)，又因碧桂園服務(wù)(06098)盈利狀況仍不穩(wěn)定，但因股息展望較穩(wěn)定，上調(diào)碧服目標(biāo)價(jià)至6.3港元，維持“跑輸大市”評(píng)級(jí);該行降中海物業(yè)(02669)盈測(cè)，目標(biāo)價(jià)下調(diào)至5.2港元。
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