3月2日，越秀集團與北京華聯(lián)（SKP）在北京正式簽署合作協(xié)議，宣布具有“全球店王”之稱的SKP落戶廣州珠江新城馬場地塊。此次簽約距越秀集團以236億元摘得馬場地塊不到一周時間，標(biāo)志著馬場地塊規(guī)劃引入“頂奢百貨”的正式落位，不僅填補了華南頂級重奢商業(yè)的空白，更推動廣州建設(shè)國際消費（883434）中心城市邁出關(guān)鍵一步。
作為全球高端商業(yè)的絕對標(biāo)桿，SKP是中國匯聚愛馬仕、香奈兒等全系頂奢品牌最齊全且保持全球領(lǐng)先運營水準(zhǔn)的商業(yè)平臺。北京SKP連續(xù)多年穩(wěn)居全國百貨單店銷售額榜首，2025年銷售額突破240億元，單店銷售額和銷售坪效均領(lǐng)跑全球；其布局北京、西安、成都、武漢等核心城市的項目，無一例外成為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)封面與高端消費（883434）地標(biāo)。分析人士指出，此次SKP落子廣州珠江新城馬場，是頂級商業(yè)與稀缺土地的雙向奔赴，將推動馬場躍升為全球高端消費（883434）地標(biāo)，強化廣州作為國際消費（883434）中心城市的核心地位。
馬場地塊地處廣州珠江新城—金融城—琶洲3大CBD構(gòu)成的黃金三角核心交匯點，總用地面積約19.45萬平方米，計容總建筑面積達(dá)56.7萬平方米，它的盤活將激活黃金三角的聯(lián)動效應(yīng)，從“地理交匯點”升級為“功能核心引擎”，實現(xiàn)城市能級的戰(zhàn)略性躍遷。
在日前舉行的土拍中，該地塊引發(fā)全國頭部房企激烈角逐，最終歷經(jīng)243輪競價、近9小時鏖戰(zhàn)，越秀集團以236億元總價成功摘得，創(chuàng)下廣州2010年以來單宗地塊成交總額最高紀(jì)錄，地塊的稀缺價值與市場認(rèn)可度可見一斑。
作為廣州市屬龍頭國企，越秀集團總資產(chǎn)超萬億元、年營收超千億元，旗下有6個上市平臺，業(yè)務(wù)覆蓋地產(chǎn)、金融、交通等多領(lǐng)域，具備城市綜合體全鏈條開發(fā)與商業(yè)運營的雄厚實力，成功打造了全球十大超高層建筑廣州國際金融中心，深度參與了廣州二沙島、天河商圈、珠江新城商圈等片區(qū)綜合開發(fā)運營。此次攜手SKP，正是其發(fā)揮國企主力軍作用、再次服務(wù)廣州城市能級躍升的戰(zhàn)略舉措。
簽約儀式上，越秀集團董事長陳強表示，將認(rèn)真貫徹落實市委、市政府的工作要求，通過高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、高質(zhì)量建設(shè)、高水平運營，爭取今年3月底開工，在3—4年內(nèi)將馬場項目建設(shè)成為集公園、購物、酒店、辦公、居住等功能于一體的國際一流宜居宜業(yè)城市綜合體，將項目打造成為高品質(zhì)未來城市新樣板、世界級消費（883434）新地標(biāo)、超甲級產(chǎn)業(yè)辦公新空間，為廣州城市能級躍升注入強勁動能。
圍繞此次簽約，他進(jìn)一步表示，將與北京華聯(lián)（SKP）緊密高效對接，“推動首店、首發(fā)經(jīng)濟與商圈打造、商旅消費深度結(jié)合，打造多元化消費場景，延長消費鏈條、激發(fā)消費潛力。” 對于項目建成后的前景，他充滿信心：“廣州SKP開業(yè)后將成為年銷售額百億級的國際消費新地標(biāo)，必將為廣州極大提升高端商業(yè)資源吸附力?！?/span>
根據(jù)協(xié)議，越秀集團與北京華聯(lián)（SKP）在馬場地塊合作建設(shè)廣州SKP項目，采取“越秀開發(fā)+SKP運營”模式，規(guī)劃建設(shè)12.5萬平方米的商業(yè)中心，引進(jìn)全球高端時尚品牌，帶動時尚、會展、文旅、高端服務(wù)等上下游產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展，形成高端消費（883434）產(chǎn)業(yè)集群。預(yù)計廣州SKP開業(yè)后又會成為一個年銷售額百億級的商業(yè)地標(biāo)。
北京華聯(lián)（SKP）對此同樣充滿信心。北京華聯(lián)（SKP）總裁張坤表示，“此次落子廣州不僅有對消費（883434）趨勢的深刻洞察，更有對大灣區(qū)、廣州市場和越秀集團最飽滿的信心”。據(jù)介紹，SKP將傾注全力，在過往SKP取得的經(jīng)驗之上，繼續(xù)創(chuàng)新，力爭超越以往，將廣州SKP打造成大灣區(qū)新的標(biāo)桿性項目。
據(jù)了解，北京華聯(lián)（SKP）早在2022年8月就與廣州市政府簽署戰(zhàn)略框架協(xié)議，2023年與越秀集團簽訂了合作意向協(xié)議，并持續(xù)關(guān)注馬場項目，派駐團隊深入開展前期策劃和規(guī)劃設(shè)計。在越秀集團拍下馬場地塊不到一周時間，雙方即正式簽訂合作協(xié)議，也體現(xiàn)出北京華聯(lián)（SKP）對廣州發(fā)展前景的堅定看好、對珠江新城馬場地塊價值的高度認(rèn)可、對合作方越秀集團城市綜合運營能力的充分信賴。
未來，越秀集團和北京華聯(lián)（SKP）將充分發(fā)揮自身的產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢與行業(yè)影響力，以廣州SKP項目合作為紐帶，積極搭建產(chǎn)業(yè)聯(lián)動平臺，吸引帶動更多關(guān)聯(lián)企業(yè)、高端品牌及優(yōu)質(zhì)項目在穗集聚，形成“龍頭引領(lǐng)、鏈條延伸、集群發(fā)展”的良好態(tài)勢，為廣州高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動力。
