【本周大盤(pán)走勢(shì)】

2025年7月7日-2025年7月11日，上證指數(shù)漲1.09%，報(bào)3510.18點(diǎn)。創(chuàng)業(yè)板指漲2.36%，報(bào)2207.10點(diǎn)。深證成指漲1.78%，報(bào)10696.10點(diǎn)。華夏幸福（600340）近一周漲11.31%, 近一個(gè)月漲8.37%, 近一年漲138.83%。

【競(jìng)品行情回顧】

【一周相關(guān)資訊】

行業(yè)新聞

【東吳蘆哲】房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響已明顯減弱

概要：2024年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)拉動(dòng)GDP的貢獻(xiàn)預(yù)計(jì)為13萬(wàn)億元，占比9.6%，較2016年下降7.3個(gè)百分點(diǎn)。盡管地產(chǎn)投資和商品房銷售仍呈負(fù)增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)整體保持平穩(wěn)，地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響逐漸減弱。預(yù)計(jì)地產(chǎn)投資接近企穩(wěn)，相關(guān)行業(yè)在政策支持下有望逆勢(shì)增長(zhǎng)。

分化與融合下的房地產(chǎn)新局：全產(chǎn)業(yè)鏈專家解碼轉(zhuǎn)型路徑

概要：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷深刻變革，宏觀政策與市場(chǎng)信心雙向重塑。知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家洪灝指出，財(cái)政部設(shè)定的5%年度增長(zhǎng)目標(biāo)將通過(guò)房地產(chǎn)與消費(fèi)政策支撐實(shí)現(xiàn)。他建議設(shè)立中央儲(chǔ)備基金以緩解市場(chǎng)供需失衡，并關(guān)注二三線城市的庫(kù)存壓力。預(yù)計(jì)港股在2025年下半年將突破24000點(diǎn)，科技與消費(fèi)板塊成為避險(xiǎn)標(biāo)的。

中指研究院：上半年房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資規(guī)模占比超六成

概要：上半年房地產(chǎn)行業(yè)債券融資規(guī)模達(dá)到2541.9億元，同比下降10%，但降幅有所收窄。信用債占比超六成，發(fā)行規(guī)模為1526.6億元，主要由央企和地方國(guó)企主導(dǎo)。ABS融資規(guī)模為958.0億元，占比上升至37.7%。行業(yè)債券平均利率為2.83%，同比下降。中指研究院預(yù)計(jì)下半年融資政策將保持寬松。

房地產(chǎn)底部或呈“鋸齒形”

概要：市場(chǎng)加速消滅低位板塊，整體呈現(xiàn)良性上漲。房地產(chǎn)板塊在政策預(yù)期下上漲，新能源和鋼鐵等板塊延續(xù)趨勢(shì)。資金增配高景氣資產(chǎn)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好高，流動(dòng)性寬裕支撐估值。操作上建議做多持倉(cāng)，關(guān)注低位周期板塊修復(fù)機(jī)會(huì)。

政策支持 房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)

概要：近日，蘇超球票與房款的關(guān)聯(lián)引發(fā)關(guān)注，凸顯房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖跡象。盡管過(guò)去兩年市場(chǎng)波動(dòng)，2024年初步數(shù)據(jù)顯示，土地出讓金和新開(kāi)工面積較2020年下降67%。然而，政策支持下，新房及二手房成交量在四季度明顯回升，核心城市房?jī)r(jià)趨穩(wěn)，市場(chǎng)活躍度提升。安永分析指出，多個(gè)穩(wěn)地產(chǎn)政策的實(shí)施為市場(chǎng)注入信心，未來(lái)表現(xiàn)值得期待。