【本周大盤走勢(shì)】

2025年7月7日-2025年7月11日，上證指數(shù)漲1.09%，報(bào)3510.18點(diǎn)。創(chuàng)業(yè)板指漲2.36%，報(bào)2207.10點(diǎn)。深證成指漲1.78%，報(bào)10696.10點(diǎn)。南山控股（002314）近一周漲15.70%, 近一個(gè)月漲29.89%, 近一年漲67.82%。

【競(jìng)品行情回顧】

【一周相關(guān)資訊】

公司新聞

REITs概念股集體爆發(fā)！光大嘉寶、南山控股雙雙漲停，題材產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)整理

概要：今日A股REITs概念股集體上漲，光大嘉寶（600622）和南山控股雙雙漲停，分別漲幅近10%。光大嘉寶作為A股唯一以REITs為主營(yíng)的上市公司，受益于政策支持，資金流入超5000萬(wàn)元。南山控股則因其物流REITs項(xiàng)目獲受理，受電商和冷鏈物流需求增長(zhǎng)推動(dòng)。其他跟漲個(gè)股包括電子城、世聯(lián)行（002285）、萬(wàn)科A和招商蛇口（001979），顯示出市場(chǎng)對(duì)REITs的強(qiáng)烈關(guān)注。

南山控股漲停報(bào)3.56元 住建部調(diào)研釋放行業(yè)政策優(yōu)化預(yù)期

概要：南山控股今日漲停，股價(jià)3.56元，成交額6.54億元，總市值96.40億元。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部調(diào)研組強(qiáng)調(diào)因城施策，三季度或成為房地產(chǎn)政策發(fā)力關(guān)鍵期，房企布局能力將影響其受益程度。需注意市場(chǎng)波動(dòng)及政策不確定性風(fēng)險(xiǎn)。

行業(yè)新聞

【東吳蘆哲】房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響已明顯減弱

概要：2024年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)GDP的拉動(dòng)作用預(yù)計(jì)將降至9.6%，較2016年最高時(shí)回落7.3個(gè)百分點(diǎn)。盡管地產(chǎn)投資和商品房銷售仍呈負(fù)增長(zhǎng)，但經(jīng)濟(jì)總體保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，地產(chǎn)投資的影響力逐漸減弱。隨著經(jīng)濟(jì)動(dòng)能向先進(jìn)制造轉(zhuǎn)型，地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)有望在存量市場(chǎng)中實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)。

分化與融合下的房地產(chǎn)新局：全產(chǎn)業(yè)鏈專家解碼轉(zhuǎn)型路徑

概要：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷從規(guī)模擴(kuò)張向高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)型，面臨宏觀政策與市場(chǎng)信心的雙向重塑。知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家洪灝指出，財(cái)政部提出的5%年度增長(zhǎng)目標(biāo)將依賴房地產(chǎn)與消費(fèi)政策的組合，建議設(shè)立中央儲(chǔ)備基金以緩解市場(chǎng)供需失衡。同時(shí)，預(yù)計(jì)港股2025年下半年將突破24000點(diǎn)，科技與消費(fèi)板塊成為避險(xiǎn)標(biāo)的。二三線城市庫(kù)存壓力加大，地產(chǎn)政策需與城市化進(jìn)程結(jié)合。

中指研究院：上半年房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資規(guī)模占比超六成

概要：上半年房地產(chǎn)行業(yè)債券融資規(guī)模為2541.9億元，同比下降10%，但降幅收窄。信用債占主導(dǎo)地位，發(fā)行規(guī)模1526.6億元，占總?cè)谫Y的60.1%。ABS融資規(guī)模達(dá)958億元，占比37.7%，顯示其重要性上升。行業(yè)平均融資成本下降至2.83%。預(yù)計(jì)下半年融資政策將維持寬松。

房地產(chǎn)底部或呈“鋸齒形”

概要：市場(chǎng)加速消滅低位板塊，整體呈現(xiàn)良性上漲。房地產(chǎn)板塊在政策預(yù)期下上漲，新能源和鋼鐵等也延續(xù)上升趨勢(shì)。資金增配高景氣和反轉(zhuǎn)資產(chǎn)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好提升，低估值具備安全邊際。操作建議以做多為主，關(guān)注低位周期板塊修復(fù)機(jī)會(huì)。

政策支持 房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)

概要：近期，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象，尤其是無(wú)錫濱湖區(qū)推出購(gòu)房補(bǔ)貼政策，吸引關(guān)注。根據(jù)瑞銀分析，2024年全國(guó)土地出讓金和新開(kāi)工面積較2020年降67%，房建工程上市公司營(yíng)業(yè)收入同比下降7.89%。盡管新房銷售下滑，但二手房成交量上升。中共中央政治局提出促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展，釋放政策信號(hào)，預(yù)計(jì)未來(lái)市場(chǎng)將持續(xù)回暖。